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惠州公积金贷款条件是什么?能贷多少?
发布时间: 2020-02-25 17:54 本站

买房是我们人生一大事,毕竟涉及到的可不是一个小数目,所以在我们买房不够资金时,往往会选择办理公积金贷款买房。因为相对于商业贷款来说,公积金贷款买房可以省下好多利息,减轻我们的还款负担。我们都知道近年惠州的发展还是非常不错的,房价也是不低,对于大部分人来说,全款拿下还是有点难度的,所以很多人都希望自己能够办理公积金贷款购房。但是,在惠州要申请公积金贷款需要满足一定的条件,所以惠州公积金贷款条件是什么呢?跟随小编一起来了解下。


惠州公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力;

2、在惠州购买普通自住住房;

3、在惠州连续缴存12个月及以上的住房公积金;

4、具有合法正规的工作,收入稳定,具有按时还本息的能力;

5、为违法犯罪记录,信用状况良好,在银行的征信系统中,没有不良信用记录;

6、申请公积金贷款时,没有未还清的其它住房贷款,也没有其它可以影响还款能力的债务;

7、公积金贷款申请人不是惠州户籍居民,需要有惠州市常住户籍人员作担保,且担保人须符合上述条件,并提供书面担保文书;

8、满足惠州市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

惠州公积金贷款条件是什么?能贷多少?


惠州公积金贷款额度与期限
1、一手房贷款额度与期限
(1)单笔贷款最高额度
以家庭单位在惠州购买首套普通自住住房,申请住房公积金贷款,单个缴存职工最高不超过30万元;如果夫妻双方均为缴存职工,并且以夫妻双方的名义共同申请贷款的,最高不超过50万元。

(2)贷款期限
一手房公积金贷款最长期限为30年,且贷款申请人的年龄和贷款期限之和不可以超过法定退休年龄(女性退休年龄为55岁,男性为60岁)后五年,如果国家对法定退休年龄有其他规定就按按其规定执行,但最高年龄还是不得超过65岁。

2、二手房贷款额度于期限
(1)单笔贷款最高额度
以家庭单位在惠州购买首套普通自住住房,申请住房公积金贷款,单个缴存职工最高不超过30万元;如果夫妻双方均为缴存职工,并且以夫妻双方的名义共同申请贷款的,最高不超过50万元。

(2)贷款期限
二手房公积金贷款最长期限为30年,但是得注意,住房公积金贷款的年限与二手房房龄(以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准)之和不可以超过30年,且公积金贷款的到期时间不可以超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。

注:公积金贷款年限原则上是不可以超过贷款申请人或者共同申请人后退休者的法定退休时间,但是对临近法定退休年龄的五年之内,确实有还款能力的申请人,经市住房公积金管理中心批准,其贷款期限可延长至5年。

惠州公积金贷款条件是什么?能贷多少?


惠州公积金贷款利率

公积金贷款年限在5年(含)以下,其贷款年利率为4.20%;

公积金贷款年限在5年以上,其贷款年利率为4.70%;


以上就是惠州公积金贷款条件以及惠州公积金贷款额度与期限等相关内容,希望对大家有个参考以及帮助。可以看出,现在公积金贷款的申请条件还是非常容易的,贷款的额度也足以满足大部分人的需求,所以可以申请公积金贷款买房的话,相比商业贷款购房,小编还是建议选择公积金贷款。